Chemin GRAND-BOIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
315 700 $
Terrain · terrain 250 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 000 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440300392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
22040440300392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 13 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-07-21 · 637 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 95, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-05-28 · 323 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 43 % |
| 3 | 113, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-05-05 · 545 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-14 · 870 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +6 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 041 $ Poids 35 % |
| 5 | 183, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2024-09-10 · 379 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-12-19 · 979 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 217, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 6 % |