107 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 143,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440332187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
22040440332187800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 608 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 776 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 617 331 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 969 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 741 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 694 m · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 726 269 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 854 m · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 673 015 $ Poids 36 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 064 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 086 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 662 304 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 78 958 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-05-31 · 669 m · Vendu 326 000 $ (2 387 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 427 750 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 272 m · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 658 411 $ Poids 17 % |
| 12 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 057 040 $ Poids 16 % |