245 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 150,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 455 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440521907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
22040440521907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2026-09-15 · 1 m · Vendu 900 000 $ (5 976 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, Moulin, Lac-Beauport 2026-10-01 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 671 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 254 072 $ Poids 26 % |
| 3 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 700 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2026-09-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 539 501 $ Poids 6 % |
| 5 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 723 399 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 700 982 $ Poids 2 % |