273 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
233 800 $
Terrain · terrain 5 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,5 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 85 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440534777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
22040440534777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 4 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2026-09-29 · 0 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 217, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-03-17 · 777 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 27 % |
| 4 | 347, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 027 $ Poids 21 % |
| 5 | 43-C, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 16 % |
| 6 | , Lac-Beauport 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 12 % |
| 8 | Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 223 $ Poids 8 % |
| 9 | 113, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 7 % |