270 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 356,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 417,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 498 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440543195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
22040440543195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-07-10 · 466 m · Vendu 915 000 $ (3 153 $/m²) 290,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 837 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 001 537 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 262 $ Poids 20 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +187 976 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 049 192 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 183 $/m²) 345,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 180 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +155 136 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 948 372 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +172 619 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 065 182 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +368 688 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 2 031 895 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +164 399 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 107 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 491 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 1 012 066 $ Poids 0 % |