2 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 261,8 m² · constr. 1875 · terrain 2 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 593 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450029161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
22040450029161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 442 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 390 183 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 856 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 785 $ Poids 68 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 984 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 145 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 835 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 209 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 395 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 359 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 142 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 920 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 940 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 714 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +80 287 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 185 685 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 440 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 928 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 217 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 506 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +221 315 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 816 632 $ Poids 26 % |