16 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 2 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450125163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
22040450125163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 526 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 718 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 786 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 761 122 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 629 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 574 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 931 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 037 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 534 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 986 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 084 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 550 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 849 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 092 $ Poids 50 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 915 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 813 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 755 364 $ Poids 44 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 989 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 801 775 $ Poids 42 % |