3 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 435 400 $
Unifamiliale · 8 214 $/m² · 296,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 298,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 174 000 $
Rôle antérieur 1 313 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450161728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 600 $
Valeur bâtiment
940 400 $
Rôle antérieur
1 313 600 $
ID provincial
22040450161728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 463 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 507 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 480 007 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 743 159 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 831 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 392 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 273 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +135 615 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 608 036 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 027 $ Poids 42 % |
| 6 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +82 037 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 156 734 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +77 786 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 182 227 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 517 596 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 390 300 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 887 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +89 692 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 391 091 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +132 012 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 528 781 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −74 948 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 350 800 $ Poids 19 % |