140 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 881,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450171530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
22040450171530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 838 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 067 $ Poids 52 % |
| 2 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 107 $ Poids 43 % |
| 3 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 773 850 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 968 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 608 965 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 675 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −3 069 $ | 56 676 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 398 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 580 354 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 502 531 $ Poids 27 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 215 $ Poids 23 % |
| 9 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 776 $ Poids 23 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 560 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 564 141 $ Poids 20 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 293 438 $ Poids 18 % |