13 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 942 500 $
Unifamiliale · 9 752 $/m² · 199,2 m² · constr. 1943 · terrain 2 347,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 500 $
Rôle antérieur 1 014 300 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450172521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 669 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
1 014 300 $
ID provincial
22040450172521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 296 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 398 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 777 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 876 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 365 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 123 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 644 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +116 032 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 341 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 545 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +148 317 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 865 139 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 725 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 871 $ Poids 51 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 789 467 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 777 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +94 767 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 415 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 903 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 79 971 $ Poids 42 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 766 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 107 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie −114 955 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 480 363 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 851 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +75 966 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 876 766 $ Poids 33 % |