154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 105 app. 105 · Lac-Beauport
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 126,7 m² · constr. 2015 · terrain 864,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 466 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
22040450191068100010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 717 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 197 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 277 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 857 959 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 403 $ Poids 46 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 043 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 840 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 73 928 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 653 932 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 721 716 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 895 093 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 798 473 $ Poids 32 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 768 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 505 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 889 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −60 699 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 834 925 $ Poids 29 % |