168 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 66,9 m² · constr. 1949 · terrain 996,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450194330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
22040450194330100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 30 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 675 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 429 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 55 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 536 060 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 675 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 365 331 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 747 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 138 $ Poids 24 % |
| 6 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 557 889 $ Poids 13 % |
| 7 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 118 $ Poids 6 % |