69 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 446 600 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 262,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 199,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 100 $
Rôle antérieur 752 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450217526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
22040450217526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 530 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +63 018 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 765 725 $ Poids 65 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 549 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −75 977 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 998 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 177 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +194 388 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 2 084 307 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 916 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 929 845 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 177 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +211 403 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 349 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 117 595 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 676 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 107 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 707 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 386 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +132 278 $ · Ajust. âge +49 960 $ | 1 497 134 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 608 435 $ Poids 39 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 396 200 $ Poids 35 % |
| 11 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +124 062 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 364 680 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 910 872 $ Poids 23 % |