65 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 403 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 345,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 083,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 400 $
Rôle antérieur 715 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450218356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
833 500 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
22040450218356000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 772 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 807 371 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 692 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −51 947 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 480 624 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 130 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 615 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +310 900 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 385 597 $ Poids 35 % |
| 5 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −111 201 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 802 320 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 922 982 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 348 388 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 391 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +88 798 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 411 866 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 156 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −75 778 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 055 445 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −62 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 812 362 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 483 657 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +63 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 644 913 $ Poids 5 % |