5 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 210 m² · constr. 2005 · terrain 3 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 636 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450220703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
22040450220703000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 816 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge −141 375 $ | 1 734 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 606 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 941 238 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 681 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 403 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 264 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 482 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 882 504 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 304 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +238 889 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 323 965 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 920 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 001 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 804 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 890 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 799 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 877 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 816 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 968 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 544 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +231 313 $ · Ajust. âge +248 850 $ | 3 473 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +114 236 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 733 083 $ Poids 44 % |