37 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 182,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 493 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450244247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
22040450244247700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 170 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 886 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 452 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 86 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 111 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 948 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 941 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 716 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −72 804 $ · Ajust. âge +408 500 $ | 4 990 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 854 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 204 814 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 384 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −151 960 $ · Ajust. âge −179 075 $ | 1 577 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 821 838 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +193 550 $ | 3 207 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 897 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −188 920 $ | 2 356 054 $ Poids 48 % |