36 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 217,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450254103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
22040450254103900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 452 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 719 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 132 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 856 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 171 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 192 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 452 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 952 685 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 526 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 705 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 870 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 698 109 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 685 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +325 344 $ · Ajust. âge −322 500 $ | 4 657 920 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 936 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 837 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 985 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −83 158 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 485 249 $ Poids 42 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 549 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 035 951 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 823 134 $ Poids 39 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 807 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +212 586 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 532 936 $ Poids 35 % |