43 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 8 892 $/m² · 63,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450289284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
22040450289284000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 586 719 $ Poids 38 % |
| 2 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 504 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 499 468 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 467 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 498 752 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 394 523 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 098 $ Poids 13 % |