116 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 170,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 092,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 540 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450313453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
22040450313453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 948 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 054 $ Poids 56 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 893 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 863 254 $ Poids 50 % |
| 5 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 903 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 874 513 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 726 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 498 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +7 082 $ | 88 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 171 420 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 811 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 211 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 961 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 868 811 $ Poids 30 % |