124 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 149 m² · constr. 2013 · terrain 12 357,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 357,1 m²
Frontage
299,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 372 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450316065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
22040450316065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Moulin, Lac-Beauport 2026-10-01 · 17 m · Vendu 249 000 $ (1 671 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 820 910 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 651 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 796 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 244 $ Poids 44 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 864 923 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 426 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-09-17 · 1.2 km · Vendu 322 732 $ (2 475 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +32 273 $ | 378 022 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 674 511 $ (4 629 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 709 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 102, chemin des Granites, Lac-Beauport 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (5 166 $/m²) 147,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 842 658 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 438 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 811 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 650 425 $ Poids 27 % |