10 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 986,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450326261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
22040450326261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 534 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 434 243 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 846 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 157 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 665 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 449 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 485 106 $ Poids 38 % |
| 6 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 584 025 $ Poids 33 % |
| 7 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 596 $ Poids 33 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 995 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 139 606 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 084 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 741 034 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 999 m · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 817 $ Poids 13 % |
| 12 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −68 415 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 920 151 $ Poids 12 % |