25 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 235,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 158,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,2 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 500 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450379589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
22040450379589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 460 m · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 844 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 190 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 267 507 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 561 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 864 486 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 460 m · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 779 843 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 639 493 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 921 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +85 691 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 172 098 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 919 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +85 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 976 488 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 924 959 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 916 293 $ Poids 27 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 992 763 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 705 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 861 170 $ Poids 20 % |