32 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 034 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 197,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 355,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 563 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450389612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
22040450389612700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Îlots, Lac-Beauport 2026-09-14 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (5 561 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 155 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −44 122 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 207 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 341 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 001 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 182 510 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 954 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 927 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −86 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 615 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 247 831 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 463 $ Poids 36 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 916 968 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 484 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 775 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 153 $ Poids 33 % |