22 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 171 500 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 187,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,8 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 672 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450460701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
22040450460701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 121 844 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 234 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −70 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 463 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 929 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 882 888 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 510 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 489 226 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 218 681 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 968 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 480 $ Poids 37 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 896 477 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −130 746 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 721 473 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −142 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 954 465 $ Poids 24 % |