18 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 876 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 343,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 632,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 632,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 688 300 $
Rôle antérieur 1 199 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450461012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
1 376 800 $
Rôle antérieur
1 199 100 $
ID provincial
22040450461012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 98 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 023 $ Poids 63 % |
| 2 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −116 071 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 724 325 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 437 436 $ Poids 20 % |
| 4 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +299 713 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 3 309 410 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −56 048 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 431 548 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 775 617 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +84 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 142 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (3 153 $/m²) 290,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 554 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 980 254 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −78 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 009 922 $ Poids 6 % |