14 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 140,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 057,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450461748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
22040450461748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 332 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 944 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 634 748 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 450 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 013 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 898 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 054 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 400 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 427 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 796 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 137 192 $ Poids 26 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 843 161 $ Poids 20 % |
| 9 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 797 729 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 284 $ Poids 17 % |
| 11 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 787 353 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 631 718 $ Poids 10 % |