10 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 137,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450463703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
22040450463703600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 352 m · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 461 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 629 721 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 779 $ Poids 46 % |
| 5 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 354 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 421 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 275 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 127 714 $ Poids 23 % |
| 8 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 786 791 $ Poids 16 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 836 485 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 742 169 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 781 088 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 623 223 $ Poids 8 % |