3 Chemin ILOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 192,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 087,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450475394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
22040450475394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 443 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 889 665 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 404 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 742 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −57 100 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 155 644 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 195 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 323 m · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 493 900 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 131 602 $ Poids 41 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 117 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 784 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 233 681 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −107 801 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 734 993 $ Poids 19 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 907 021 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −117 237 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 969 169 $ Poids 14 % |