20 Chemin COULEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 148,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 843,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,5 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460101434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
22040460101434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 345 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 872 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 729 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +111 716 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 248 682 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 78 827 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 989 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 840 601 $ Poids 44 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 989 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −142 708 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 838 948 $ Poids 40 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 944 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 058 430 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 663 199 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 824 817 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 782 317 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 818 187 $ Poids 30 % |