22 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 157,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460229121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
22040460229121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 695 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 834 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 162 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −54 620 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 043 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 290 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 671 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 876 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −75 463 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 831 193 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 493 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 067 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 708 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −7 082 $ | 70 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 240 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +79 335 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 045 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 548 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 607 462 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 574 903 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 401 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 671 368 $ Poids 42 % |