5 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 156,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 374 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460229429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
22040460229429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 704 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 878 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 824 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 228 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 662 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 126 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 919 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 474 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 699 257 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 459 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 444 219 $ Poids 51 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 946 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −83 682 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 797 974 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 600 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 194 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +75 474 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 032 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 566 754 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 69 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 321 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 662 239 $ Poids 42 % |