22 Chemin ECHO · Lac-Beauport
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 156,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 089,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460303554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
22040460303554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 891 m · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 622 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 487 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 717 404 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 492 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −56 318 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 1 121 244 $ Poids 60 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 716 255 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 390 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 761 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 239 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 647 890 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 405 617 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 516 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 119 163 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 404 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 726 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 474 $ Poids 40 % |