9 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 195 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460320747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
22040460320747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 440 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 139 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 239 907 $ Poids 74 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 867 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 911 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 242 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 043 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 670 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 190 332 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 689 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −61 554 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 888 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 987 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −98 276 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 838 768 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 391 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 855 533 $ Poids 47 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 890 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −51 390 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 217 104 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 987 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −106 879 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 2 082 027 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +206 964 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 188 619 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge +70 845 $ | 2 695 218 $ Poids 35 % |