130 Chemin GRANITES · Lac-Beauport
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 126,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 958,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460335672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
22040460335672000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 587 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 510 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 524 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 049 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 457 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 966 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 671 463 $ Poids 37 % |
| 6 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 142 388 $ Poids 28 % |
| 7 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 398 m · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 754 635 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 832 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 764 309 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 608 353 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 272 981 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 335 205 $ Poids 12 % |