23 Montée PARC · Lac-Beauport
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 7 533 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460341546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
22040460341546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 692 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 722 $ Poids 59 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 755 372 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 643 316 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 703 582 $ Poids 31 % |
| 5 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 541 $ Poids 25 % |
| 6 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 552 $ Poids 21 % |
| 7 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 531 296 $ Poids 19 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −70 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 606 $ Poids 18 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 559 878 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 666 652 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 688 $ Poids 5 % |