126 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 46,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 875,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460574617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
22040460574617100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 5 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Fleming, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 250 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 101 074 $ Poids 13 % |
| 2 | 190, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (2 038 $/m²) 79 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 174 501 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 976 m · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −123 764 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 450 733 $ Poids 0 % |