INDETERMINE · Lac-Beauport

Valeur estimée

173 600 $

Terrain · terrain 44 991,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 600 $

P10 96 600 $P90 504 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 991,3 m²

Frontage

131,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

65 000 $

100 %

Terrain 65 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 52 000 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

460751308700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

52 000 $

ID provincial

22040460751308700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Beauport

Vaut plus que 1 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 200 $

202293 500 $-4 %

2023101 100 $+8 %

2024100 900 $-0 %

2025113 500 $+12 %

2026173 600 $+53 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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