53 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
583 600 $
Autre · terrain 1 883,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470295420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
22040470295420200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Beauport 2026-07-06 · 55 m · Vendu 1 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 140 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 202 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 478 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 384 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-01-28 · 287 m · Vendu 1 000 001 $ (6 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 382 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 220 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 320 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 454 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 383 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 251 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 447 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 563 $ Poids 47 % |