Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
567 100 $
Autre · 11 864 $/m² · 47,8 m² · constr. 2024 · terrain 41 957,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 957,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470362778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
22040470362778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Beauport 2026-07-06 · 764 m · Vendu 1 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 933 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 724 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 839 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin de l'Orignal, Lac-Beauport 2025-09-29 · 894 m · Vendu 740 000 $ (19 733 $/m²) 37,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +101 627 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 917 597 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2024-11-07 · 734 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +75 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 895 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, Chemin Forestier de l'Ours Noir, Lac-Beauport 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 979 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 150 808 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (13 050 $/m²) 31,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 561 319 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 3 550 000 $ Ajust. marché +716 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 266 199 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 638 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −127 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 611 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 964 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 268 306 $ Poids 0 % |