Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
709 800 $
Autre · 9 657 $/m² · 73,5 m² · constr. 2023 · terrain 40 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 732,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470412645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
22040470412645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 434 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 229 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −50 337 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 644 $ Poids 9 % |
| 5 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 179 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +87 722 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 742 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −74 759 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 702 955 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (2 038 $/m²) 79 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 606 $ Poids 5 % |
| 9 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −66 741 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 789 651 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −58 564 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 958 $ Poids 3 % |