136 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 172,6 m² · constr. 2003 · terrain 107 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 600 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 457 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470511074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
22040470511074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 685 928 $ Poids 38 % |
| 2 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 973 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 117 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 634 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 574 $ Poids 14 % |
| 6 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 695 996 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 795 680 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 440 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 176 514 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 021 901 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 043 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, Montée du Parc, Lac-Beauport 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 861 $/m²) 159,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 803 390 $ Poids 2 % |