160 Chemin MOULIN · Lac-Beauport

Valeur estimée

598 500 $

Unifamiliale · 5 722 $/m² · 104,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 553 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 598 500 $

P10 399 700 $P90 680 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 553 m²

Frontage

39 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

404 100 $

37 %

63 %

Terrain 149 000 $Bâtiment 255 100 $

Rôle antérieur 337 000 $ +19.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

470547240300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

149 000 $

Valeur bâtiment

255 100 $

Rôle antérieur

337 000 $

ID provincial

22040470547240300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

598 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Beauport

P48

Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021345 800 $

2022430 800 $+25 %

2023454 500 $+6 %

2024489 800 $+8 %

2025530 200 $+8 %

2026598 500 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

160 Chemin MOULIN · Lac-Beauport

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