39 Chemin FLEMING · Sainte-Brigitte-de-Laval

Valeur estimée

756 800 $

Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 20 377,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 756 800 $

Rôle 595 400 $P10 379 300 $P90 920 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 377,7 m²

Frontage

35 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

595 400 $

27 %

73 %

Terrain 160 800 $Bâtiment 434 600 $

Rôle antérieur 460 200 $ +29.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

470781021300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

160 800 $

Valeur bâtiment

434 600 $

Rôle antérieur

460 200 $

ID provincial

22045470781021300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

756 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval

P98

Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021505 200 $

2022568 600 $+13 %

2023570 200 $+0 %

2024699 200 $+23 %

2025730 900 $+5 %

2026756 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

39 Chemin FLEMING · Sainte-Brigitte-de-Laval

Recevoir le rapport détaillé (PDF)