440 Chemin TRAVERSE · Sainte-Brigitte-de-Laval

Valeur estimée

504 300 $

Chalet · terrain 74 197,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 504 300 $

Rôle 408 800 $P10 247 700 $P90 628 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

74 197,6 m²

Frontage

145 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

408 800 $

57 %

43 %

Terrain 232 400 $Bâtiment 176 400 $

Rôle antérieur 247 500 $ +65.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

480657281600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

512375

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 400 $

Valeur bâtiment

176 400 $

Rôle antérieur

247 500 $

ID provincial

22045480657281600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

504 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval

P76

Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021295 700 $

2022337 000 $+14 %

2023331 700 $-2 %

2024458 300 $+38 %

2025487 800 $+6 %

2026504 300 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

440 Chemin TRAVERSE · Sainte-Brigitte-de-Laval

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