425 Chemin TRAVERSE · Sainte-Brigitte-de-Laval

Valeur estimée

290 100 $

Autre · terrain 143 864,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 100 $

P10 186 600 $P90 485 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

143 864,7 m²

Frontage

12,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

201 400 $

97 %

Terrain 195 300 $Bâtiment 6 100 $

Rôle antérieur 171 500 $ +17.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

480731546800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

377437

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

195 300 $

Valeur bâtiment

6 100 $

Rôle antérieur

171 500 $

ID provincial

22045480731546800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval

P26

Vaut plus que 26 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021256 500 $

2022280 600 $+9 %

2023282 200 $+1 %

2024283 600 $+0 %

2025300 900 $+6 %

2026290 100 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

425 Chemin TRAVERSE · Sainte-Brigitte-de-Laval

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