97 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
137 300 $
Autre · 4 225 $/m² · 32,5 m² · constr. 1958 · terrain 26 387,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 387,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 35 400 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490378595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
22045490378595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 4 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 423 m · Vendu 81 500 $ Ajust. marché +7 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 783 $ Poids 41 % |
| 2 | 90, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-27 · 494 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 32 % |
| 3 | 4125, rue des Pétales, Québec 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 21 % |
| 4 | 4105, rue des Pétales, Québec 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 473 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 801 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 4140, rue des Pétales, Québec 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 477 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 20-20A, rue des Mitrelles, Québec 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +75 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 895 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −63 732 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 247 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −61 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 255 415 $ Poids 0 % |