Rang AG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
160 300 $
Terrain · terrain 64 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 603,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 22 300 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490386686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
22045490386686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 7 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 629 m · Vendu 81 500 $ Ajust. marché +7 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 783 $ Poids 37 % |
| 2 | 90, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-27 · 687 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 29 % |
| 3 | 4125, rue des Pétales, Québec 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 27 % |
| 4 | 4105, rue des Pétales, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 473 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 500 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 821 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 18 % |
| 7 | 4140, rue des Pétales, Québec 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 477 $ Poids 16 % |
| 8 | 20-20A, rue des Mitrelles, Québec 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 10 % |