84 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490491078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
22045490491078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 81 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 471 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 459 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 538 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 263 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 341 935 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 881 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 572 835 $ Poids 34 % |
| 10 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 244 816 $ Poids 32 % |
| 11 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 387 884 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 444 726 $ Poids 31 % |