Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
271 200 $
Autre · terrain 261 010,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 010,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490580630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
22045490580630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 21 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 606 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-25 · 721 m · Vendu 451 500 $ (3 495 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 717 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 724 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-17 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 460 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 752 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 978 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 781 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 804 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 711 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 393 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 852 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 898 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 48 % |