20 Rue CORMIERS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 120 m² · constr. 2010 · terrain 1 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500258966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
22045500258966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 82 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 138 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 613 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 557 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 643 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 512 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 450 785 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 681 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 948 712 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 660 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 348 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 627 891 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 350 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 432 797 $ Poids 31 % |
| 12 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 571 819 $ Poids 31 % |